Партнёрский материал
Хоум свит хоум: как оформить квартиру в Собственность, прописаться и записать малыша в сад либо школу (с первого раза)
Получить ключи от своей новейшей квартиры приятно, но это еще ничего не означает. Впереди ожидает оформление стопки документов – процесс не из приятных и не из обычных. К Счастью, если заблаговременно разобраться, как иметь дело с бюрократической машинкой, будет проще. В заключительном выпуске проекта «10 шагов к покупке квартиры» Пикабу и ПИК разъясняют, как в конце концов покончить с картонной волокитой и просто начать жить безо всяких морок.
Как верно оформить квартиру в Собственность
Реальными хозяевами в квартире вы становитесь в тот момент, когда оформляете ее в собственность. Если что-то когда-то слышали про «свидетельства о гос регистрации права принадлежности на неподвижное имущество» – забудьте. Его отменили три года вспять. На данный момент факт владения жильем подтверждается выпиской из одного муниципального реестра недвижимости (ЕГРН). Чтоб данные о вас занесли, нужно зарегистрировать Право принадлежности в Росреестре.
При покупке готовой квартиры – непринципиально, в новостройке либо вторичке – документы можно подать сходу опосля сделки купли-продажи. лучше не оттягивать, потому что на этом обычно завязаны принципиальные процессы: перечисление платежей по ипотеке, подписание акта приема-передачи квартиры и так дальше.
С квартирой, приобретенной на стадии строительства по ДДУ, процесс таковой: необходимо дождаться, когда застройщик получит разрешение на ввод дома в эксплуатацию и поставит его на кадастровый учет в Росреестре. Когда эти условия выполнены, а вы получили от застройщика акт приема-передачи (один экземпляр вкупе с аннотацией по эксплуатации объекта должен остаться у вас) – всё, можно оформлять. здесь серьезных сроков нет. правда, без дизайна в квартире недозволено прописаться либо сделать налоговый вычет. Так что лучше все-же поспешить!
Чтоб зарегистрировать Право принадлежности в Росреестре, необходимо заплатить госпошлину 2 000 рублей и подать в ведомство документы.
.
Если приобрели квартиру в новостройке на стадии строительства, для вас необходимы:
– заявление о гос регистрации права на недвижимость;
документы, удостоверяющие личности дольщиков (обычно паспорт либо свидетельство о рождении);
– контракт роли в долевом строительстве со всеми документами, обозначенными в в приложении, если брали квартиру впрямую у застройщика, либо контракт уступки права требования (оригинал, его заберут и возвратят опосля регистрации сделки);
– акт приема-передачи объекта долевого строительства (оригинал, не наименее 2-ух экземпляров плюс по одному экземпляру на всякого дольщика);
– свидетельство о браке, если дольщики – супруг и супруга;
– согласие супруги/жена, если обладатель квартиры в браке, либо заявление о том, что в браке не состоите;
– чек, подтверждающий уплату госпошлины, и его копия (приносить необязательно, но они упрощают процесс).
Удостоверьтесь, что застройщик поставил дом на кадастровый учет – это означает, он попал в муниципальную жилищную базу и на него буквально есть документы. Можно проверить на веб-сайте Росреестра по почтовому адресу дома.
Тем, кто купил квартиру в ипотеку, добавочно пригодятся:
– кредитный контракт (оригинал и копия);
– закладная и все документы, обозначенные в приложении к ней;
– отчет о оценке квартиры.
Чтоб зарегистрировать Право принадлежности при покупке вторичного жилища необходимы:
– заявление о гос регистрации права на недвижимость;
– контракт купли-продажи;
– документ, удостоверяющий личность;
– свидетельство о браке, если дольщики – супруг и супруга;
– согласие супруги/жена, если обладатель квартиры в браке.
Не забудьте бумаги по кредиту, если квартира в ипотеке.
Документы можно подать через МФЦ. иной вариант – выслать по почте письмом с объявленной ценностью, описью вложения и извещением о вручении (для этого необходимо нотариально заверить сделку и подлинность подписи на заявлении; паспорт заменяется на копию).
Не переживайте, цифровизация до Росреестра тоже добралась: ведомство воспринимает бумаги в электрическом виде через веб-сайт, но они непременно должны быть подписаны электрической подписью. время от времени навести электрические копии документов в Росреестр могут прямо в банке, в каком оформляли ипотеку. Такую же услугу дают некие застройщики: они оформляют Право принадлежности дольщиков на квартиры по доверенности.
Как хорошо прописаться в квартире
Начнем с головного: само слово «прописка» уже устарело, сейчас верно гласить «регистрация по месту проживания». Так и знайте! На регистрацию по новенькому месту проживания отводится 90 дней. Процедура бесплатная, но если вы протормозите, придется раскошелиться – можно получить штраф от 3000 до 5000 рублей.
Итак вот зарегистрироваться по месту проживания можно несколькими методами. к примеру, лично придти в Основное управление МВД по вопросцам передвижения («паспортный стол» в народе) либо в МФЦ – варианты для тех, кто готов отсидеть очередь. Еще проще подать заявление на регистрацию через веб-сайт «Госуслуги». Должен же он приносить какую-то пользу!
Заполните заявление. В нем нужно будет указать индивидуальные, паспортные и контактные данные, пол, пространство рождения, старенькый и новейший адреса регистрации, документ, на основании которого вы прописываетесь.
Изберите ближний отдел УВМ, поставьте галочки в графах блока «Согласие на обработку индивидуальных данных» и отправьте заявление. Когда его обработают (приблизительно через три денька), для вас на электрическую почту придет письмо, в каком будут указаны денек и время визита. Остается самое ответственное – придти и поставить подходящий штамп.
С собой возьмите паспорт и документ, который подтвердит намерение прописаться. Подходят выписка из ЕГРН и контракт купли-продажи. По закону, вы не должны приносить бумаги, подтверждающие Право принадлежности, но, как указывает практика, лучше захватить их с собой, а еще сделать по две копии всякого в придачу. Если вы все таки решили не находить легких путей и лично подать заявку в УВМ либо МФЦ, добавочно заполните и принесите заявления о снятии с регистрационного учета по старенькому адресу и о регистрации по новенькому адресу.
Еще пара аспектов: если вы не собственник квартиры, в какой желаете зарегистрироваться, не забудьте письменные согласия всех прописанных в квартире людей. Но если вы замужем/женаты на собственнике, то для вас крупно подфартило – довольно будет лишь его согласия.
Как прописать в квартире деток
Заявление на регистрацию малыша по месту проживания тоже можно подавать через «Госуслуги». Ребенок старше 14 лет может заполнить бланк сам, если у него есть акк на веб-сайте. Учтите, что до 14 лет он должен быть прописан там же, где и один из его родителей. Ему выдадут свидетельство о регистрации по месту проживания (а в 14 лет выдадут паспорт со штампом).
Пакет документов для деток придется расширить:
– свидетельство о рождении либо паспорт малыша;
– паспорта обоих родителей;
– свидетельство о заключении (либо расторжении) брака;
– документ, подтверждающий право принадлежности либо проживания в квартире.
Если предки прописаны по различным адресам, нужна справка, что ребенок не зарегистрирован по месту проживания второго родителя. Не считая того, 2-ой родитель должен написать заявление, что не против, что его отпрыск либо дочь будет прописан не с ним. Да, все трудно! Имейте в виду, ребенок старше 14 лет должен будет сам придти в УВМ и расписаться в бланках для прописки.
За ранее выписываться со старенькой квартиры необязательно, это произойдет автоматом при регистрации на новеньком месте жительства. Но если вдруг желаете пройти все инстанции по старинке (ну не много ли), можно поначалу обратиться в УВМ по месту прописки и сняться с регистрации. Для вас дадут «листок убытия», который необходимо будет приложить к списку документов выше.
Принципиально: в этом случае на прописку дают семь дней, по другому могут оштрафовать.
Как прикрепиться к больнице
Если вы зарегались по месту проживания, прикрепиться к больнице проще обычного. Найдите в Вебе, какое учреждение относится к вашему дому, а позже приготовьте еще одну стопку документов:
– паспорт (для малыша – свидетельство о рождении либо паспорт и документ, удостоверяющий вашу личность);
– полис ОМС;
– СНИЛС (по идее, не непременно, но в больницах нередко спрашивают);
– заявление на имя главврача.
Сделайте ксерокопии всех бумаг, не считая заявления, и можно идти знакомиться с медиками! К слову, застройщик ПИК различается не только лишь тем, что кропотливо продумывает планировки квартир, задумывается о фасадах и благоустройстве дворов. Кроме остального, компания строит детские больницы прямо в районе жилого комплекса. К примеру, у обитателей ЖК «Бунинские луга» под боком 4-этажная детская больница с лифтом и современным мед оборудованием.
Как записать малыша в детский сад
Проще всего подать заявление вновь через «Госуслуги». Мы же гласили, что этот веб-сайт бывает полезным. Заполните заявление: укажите личные данные – свои и малыша, и изберите до 3-х дошкольных учреждений, пространство в каких вы желали бы получить. снова же, если вы противник всех этих умных веб-сайтов, заявление можно подать в МФЦ, местном органе управления образованием либо самом детском саду.
сейчас все, что нужно знать про жуткие очереди, в каких стоят предки детей. Их две: основная и доборная. В первую попадают детки с пропиской на местности, к которой относится сад. В доборной – детки с регистрацией в другом районе.
Мест в садиках вправду на всех не хватает, потому поразмыслить о этом стоит заблаговременно. Встать в очередь можно, когда ребенку исполнится три месяца. Ранее заявления не принимают. Перечень деток формируется с учетом возраста малыша, даты подачи заявления, регистрации по месту проживания и наличия льгот.
К огорчению, строй компании не постоянно задумываются о садах и школах для деток. И в конечном итоге выходит, что новейшую квартиру-то вы приобрели, а малыша в сад придется возить на машине, поэтому что либо ничего нет, либо такое, что, кажется, не изменялось с русских времен. Но есть застройщики, которые задумываются о семьях. Так, ПИК делает детские сады специально под проект, чтоб они зрительно вписывались в общую стройку. Кроме обмысленного наружного вида, снутри в таковых садах тоже все отлично: нет никаких цветов «вырви глаз», зато есть детские уголки уединения и передвижные стенки для резвого конфигурации места. прямо как за границей! При этом эти детские сады в главном не личные, а муниципальные.
Если ребенок уже детсадовец, а для вас скоро переезжать на иной конец городка, обратитесь в местный отдел образования. Для вас дадут путевку-направление в иной садик. Для деток, которые переводятся из сада в сад, тоже существует очередь, но не отдельная, так что перевестись все-же проще, чем попасть в него в первый раз.
Чтоб оформить контракт с садом, возьмите с собой:
– свидетельство о рождении малыша;
– ваш паспорт;
– мед карта с плодами обычного медосмотра;
– свидетельство о регистрации малыша по месту проживания либо по месту пребывания на закрепленной за детским садом местности.
И как записать малыша в школу (либо перевести из одной в другую)
Если ваши детки очень взрослые и уже прогуливаются в школу, придется решать вопросец с переводом. Метод действий будет схожим, выбираете ли вы учебное заведение по месту регистрации либо нет. Но в первом случае получить пространство в школе будет мало проще. Для вас необходимо:
1. Придти в новое учебное заведение и получить согласие администрации принять вашего малыша. Взять справку о этом.
2. Обратиться с документом в старенькую школу и написать заявление о переводе.
3. Забрать документы малыша (личное дело, мед карту) и отнести их в новейшую школу.
4. Дождаться приказа о зачислении в новейшую школу.
Звучит просто, но мест в новейшей школе может не оказаться (сюрприз). тут в наиболее выигрышной ситуации находятся обитатели новейших домов, в особенности тех, где застройщик позаботился о инфраструктуре. к примеру, ПИК учитывает, что в новостройках с наслаждением селятся семьи с детками, потому школы – принципиальная часть проектов. Некие из их – образовательные комплексы, где школа совмещена с детским садом. Школы соответствует такому же эталоны, как и жилые комплексы: земля свободна от машин и на сто процентов неопасна.
Если ребенок лишь готовится пойти в 1-ый класс, необходимо выслеживать сроки подачи заявлений на прием в школу – отыскиваете информацию на веб-сайте отдела образования. Приблизительно с декабря принимают заявки от «льготников». К ним относятся:
– детки военнослужащих, полицейских, арбитров, прокуроров, служащих этого учебного заведения;
– детки из многодетных семей;
– детки из неполных семей, находящихся в трудной ситуации;
– инвалиды либо детки из семей, где есть родитель либо ребенок инвалиды;
– детки, братья и сестры которых обучаются в данной для нас школе.
С января заявлению подают те, кто зарегистрирован на приписанной к школам местности, а уже в летнюю пору – от всех других. Разумеется, что попасть в школу по месту прописки проще, тем наиболее что отказать для вас не имеют права. Подфартило детям (а может, больше даже родителям), которые прогуливаются в детский сад, входящий в единый образовательный комплекс: они переводятся в школу автоматом.
Заявление вкупе с копиями документов (обычно свидетельство о рождении с вкладышем о гражданстве, мед справка, паспорта родителей – четкий перечень лучше уточнить в определенной школе) можно подать лично директору школы, через МФЦ, «Госуслуги» либо веб-сайт отдела образования – зависит от региона.
Так, и что созодать далее?
Все бумаги оформлены, вещи перевезены, ремонт изготовлен, а новенькая квартира равномерно преобразуется из объекта недвижимости в дом. Сзади сложный путь, опосля которого охото шумно выдохнуть и сказать «В конце концов-то». А впереди новенькая счастливая жизнь. Сиим и следует заняться в наиблежайшее время – жить 🙂
Изучайте район, в особенности если ранее вы жили в совсем иной части городка. Найдите места, где вы будете гулять, магазины, в которые вы будете ходить, возлюбленную кофейню, детскую площадку и маршрут для утренних пробежек.
Тем, кто избрал жилые комплексы от ПИК, с сиим проще: на территориях кварталов много зеленоватых зон, скамеек, обустроены площадки для игр и занятий спортом. Заместо припаркованных машин во дворах деревья и кусты. А все принципиальные объекты – школы, детсады, больницы – в шаговой доступности.
Читайте также:
Шаг 1. Подумываю приобрести квартиру. Куда бежать и на что глядеть?
Шаг 2. Кажется, я дозрел до покупки квартиры! Как избрать застройщика и не остаться ни с чем
Шаг 3. Как взять ипотеку (жутко же!) и не облажаться. Аннотация для новичков
Шаг 4. Как верно избрать планировку квартиры. Студии, распашонки либо европланировки
Шаг 5. Что влияет на стоимость квартиры? Все, что необходимо знать про отделку, ремонт и машиноместо
Шаг 6. С 2019 года брать квартиру в новостройке станет безопаснее, но (может быть) дороже. Рассказываем почему
Шаг 7. жизнь опосля покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тыщ!) и досрочно погасить ипотеку
Шаг 8. Как верно выбирать квартиру для семьи с детками. Аннотация в 7 шагах
Шаг 9. «А что, если я не смогу платить ипотеку?» Гид по самым частым ужасам при покупке квартиры
вкупе с Пикабу и застройщиком ПИК вы прошли 10 принципиальных шагов к покупке жилища. сейчас вы фактически эксперт в этом вопросце! А если еще не совершенно, вы постоянно сможете возвратиться к предшествующим статьям. Используйте новейшие познания, чтоб отыскать свою квартиру мечты 🙂
Показать на сто процентов
9
Источник
